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51373 Leverkusen - Wiesdorf

Kapitalanlage in absoluter TOP-Lage!

1.600.000 €
Objektnr.: 65466-3970
Diese hochinteressante Kapitalanlage in bester Lage der Fußgängerzone von Leverkusen-Mitte besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und im 1. + 2. Obergeschoss aus Büro/Praxisräumen und im Dachgeschoss aus einer großzügigen Wohnung.

Die Nettokaltmiete beträgt 96.540,00 EUR/p.a.

Damit wird der Erwerb dieser Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage und/oder Altersversorgung.
Massivbauweise / Außenfassade verputzt und gestrichen / Fußböden: Textil, Fliesen, Holzdielen, Laminat / isolierverglaste Fenster / Gasetagenheizungen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top-Lage in der Leverkusener Fußgängerzone, unmittelbar der Rathaus-Galerie gegenüber. Die Leverkusener City gilt als eine der angesagten Einkaufsziele im Rheinland. Hier kann man abseits des großen Trubels der umliegenden Metropolen in Ruhe in zahlreichen Geschäften shoppen oder in den überdachten Passagen wetterunabhängig einen Zwischenstop im Café einlegen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen sorgen dafür, dass der Einkaufsbummel nicht mit einem hungrigen Magen oder einer durstigen Kehle enden muss. Auch Kultur ist angesagt: Es gibt gleich 2 prominente Spielstätten. Neben dem überregionalen Forum bietet das Erholungshaus, das Kulturhaus der Bayer AG, zahlreiche hochkarätige Veranstaltungen. Über 2.500 Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
193,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
521,00 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.600.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Hans Krings
Telefon02171-39890
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Hans Krings
Telefon: 02171-39890
Telefax: 02171-398915
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