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Zur Miete

51379 Leverkusen - Opladen

Sport-, Spiel- oder Lagerräume mit Büroräumen im Herzen von Opladen!

1,77 €/m² + NK
Objektnr.: 65466-3837
 
7 Zimmer
Die angebotenen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss (Büro und Sozialräume) und im 2. Obergeschoss (vielseitig verwendbare Gewerbefläche) und sind über eine breite Treppe gut zu erreichen. Lasten können mit dem Lastenaufzug dorthin transportiert werden.

Die Räume sind ausgezeichnet geeignet als Trainingsräume, für Sport- und Spiel, Ausstellung, Galerie, aber auch als Lager.

Die Gesamtfläche von ca. 905 m² setzt sich zusammen aus ca. 175 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss und ca. 730 m² Fläche im 2. Obergeschoss.

Einzelanmietung der Büroräume und der Fläche im 2 Obergeschoss möglich.

Gesamtfläche (1.OG + 2.OG) ca.905 m².
Bürofläche (1.OG) ca. 175 m²
Sport-/Spielfläche (2.OG) ca. 730 m²

Nettomiete: 1.600,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt., Staffelvereinbarung
Nebenkosten 1.000,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Kaution: 4.800,00 EUR
Frei ab sofort.

PROVISIONSFREI
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Unmittelbar gegenüber ist ein großer Wohn-/Geschäftskomplex kürzlich fertiggestellt worden. Im öffentlichen Bereich und im in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhaus stehen ausreichende Parkplätze zur Verfügung.

Die Opladener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot und der attraktiven Fußgängerzone ist in 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Zu Fuß sind der Busbahnhof und der Bahnhof Opladen erreicht. Das ca. 5 Autominuten entfernte BAB-Kreuz Leverkusen mit den Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Hierüber sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1972
Teilen auf
Objektart
Sonstiges Objekt
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Wohnfläche
905,00 m²
Nutzfläche
905,00 m²
Nebenkosten
1,00 € pro m²
Kaution
4.800 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaltmiete
1,77 € pro m²
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
168 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.11.2019
Baujahr (Energieausw.)
1972
Ansprechpartner
Hans Krings
Telefon02171-39890
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Krings
Telefon: 02171-39890
Telefax: 02171-398915
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