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51377 Leverkusen - Steinbüchel

Familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Objektnr.: 65466-3954
 
4 Zimmer
Die familiengerechte und funktionell aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separates WC. Vom Wohnzimmer wird die Sonnenloggia erreicht.

Aufteilung siehe Plan
Massivbauweise / Fassade mit Wärmedämmung, verputzt und gestrichen / Fernwärmeheizung / Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer / Fliesen- und Laminatböden / isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden / Holztüren mit Holzzargen / Fensterbad mit Wanne / Loggia / Keller.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen - Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Schlebusch mit der äußerst attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Hier sind Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, alle Schulformen und das Klinikum mit dem integrierten Gesundheitszentrum MediLev. Viele Sportstätten in der Nähe bieten gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die waldreiche Umgebung mit dem Oulusee lädt zum Joggen, zum Spazieren, Biken oder einfach zum Erholen ein.

Schlebusch ist einer der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste und die ausgezeichnete Gastronomie.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
4
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
98 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Gültig bis
30.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1965
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