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51379 Leverkusen - Opladen

Kapitalanlage. Individuell und schick! 2-Zimmer-Stadtwohnung mit TG-Platz.

155.000 €
Objektnr.: 65466-3994
 
2 Zimmer
Diese schicke und nicht alltäglich aufgeteilte und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad. Vom Wohnzimmer und Küche wird die zum Süden ausgerichtete Loggia erreicht. Ein Platz zum Entspannen und Relaxen.

Aufteilung siehe Plan.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Die Mieterin möchte auch dort wohnen bleiben. Die derzeitige Grundmiete einschließlich TG-Platz beträgt 472,-- EUR. Der TG-Platz kann mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden.
Massivbauweise / Fassade verputzt und gestrichen / Gasheizung als Fußbodenheizung / Warmwasserversorgung über die Heizung / Teppich- und Fliesenböden / isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden / Holztüren mit Holzzargen / Wannenbad.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen.

Die Opladener City mit ihrer ansprechenden Fußgängerzone und dem vielfältigen Geschäftsangebot ist in ca. 2 bis 3 Minuten mit dem Auto, bzw. in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Hier gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem Zug (Bahnhof Opladen mit ausreichenden kostenfreien Parkplätzen) ganz entspannt in diese Städte.

Das Stadtzentrum vom Wiesdorf mit dem neuen Einkaufszentrum (ECE), die Blütenstadt Leichlingen und das bergische Städtchen Burscheid sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht.

Die ehemalige Kreisstadt Opladen verfügt über ein traditionell breites Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen.

Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Talsperren und den vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
3
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
2
Bezug
vermietet
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
155.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
134 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Gültig bis
30.07.2022
Baujahr (Energieausw.)
1993
Ansprechpartner
Hans Krings
Telefon02171-39890
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Krings
Telefon: 02171-39890
Telefax: 02171-398915
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