Haus zum Kauf 53721 Siegburg

Einfamilienhaus in Siegburg – attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

459.000 €
Objekt-Nr.: 66275-8362

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Holzbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Siegburg. Das Objekt verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf für mehrere Generationen.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 137 m² Netto-Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Diese Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Dachgeschosswohnung: ca. 50 m² Wohnfläche, ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einem Balkon mit schönem Ausblick. Diese Wohnung ist seit dem 15.04.2006 solide und langfristig vermietet – ein zuverlässiges Mietverhältnis besteht.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung, was für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.

Das ca. 3–4 PKW-Stellplätze umfassende Areal im vorderen Grundstücksbereich sowie ein gepflegter Garten mit Gartenhütte im rückwärtigen Teil runden dieses attraktive Angebot ab.