Haus zum Kauf 53721 Siegburg

1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstraße im Siegburger Zentrum

398.000 €
Objekt-Nr.: 66275-8233

8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Beschreibung

Diese charmante Immobilie mit viel Altbaucharme aus dem Jahr 1910, die 1974 erweitert wurde, bietet Ihnen auf etwa 145 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Haus aufgrund von familiären Veränderungen in zwei Wohneinheiten umgebaut, kann aber mit geringem Aufwand wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei modernisierte Badezimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem möglichen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 88 m² umfasst, ist aktuell vermietet. Beide Wohneinheiten sind mit einer im Januar 2023 erneuerten Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Moderne Fenster von 2003 mit Rollläden, eine umfangreich modernisierte Elektrik, Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie eine Terrasse bieten Komfort und Sicherheit. Zu der Immobilie gehören zusätzlich eine Garage und ein Stellplatz, die derzeit nicht vermietet sind.

Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder in Kombination Eigennutzung und Kapitalanlage.